Mekanik
Isı kaybı-kazancı hesabından kanal ve boru çapı seçimine, ekipman yerleşiminden şaft koordinasyonuna kadar bütün mekanik tesisat.
- İklimlendirme ve havalandırma
- Isıtma-soğutma merkezi
- Sıhhi tesisat ve pissu
- Doğal gaz iç tesisat
7/24 arıza hattı & sözleşmeli bakım — İstanbul ve Marmara genelinde saha ekibi
Mekanik · elektrik · yangın · otomasyon
Kağıthane merkezli mühendislik ofisimizde iklimlendirme, ısıtma-soğutma, havalandırma, sıhhi tesisat, yangın söndürme, elektrik-zayıf akım ve bina otomasyonu işlerini tek sözleşmede projelendirip uyguluyor, devreye alıp bakımını üstleniyoruz.
Sistem şeması
Mekanik, elektrik, yangın ve otomasyon disiplinleri aynı ofiste çalışır. Şaft kesişmeleri, kablo yolu çakışmaları ve otomasyon nokta listesi proje aşamasında çözülür; sahada koordinasyon toplantısı beklemezsiniz.
Isı kaybı-kazancı hesabından kanal ve boru çapı seçimine, ekipman yerleşiminden şaft koordinasyonuna kadar bütün mekanik tesisat.
Yük listesinden pano tasarımına, aydınlatma hesabından kesinti senaryosuna kadar kuvvetli ve zayıf akım altyapısı.
Yönetmelik kapsamında algılama, söndürme ve tahliye sistemlerinin projelendirilmesi, uygulanması ve itfaiye onay süreci.
Bütün sistemleri tek ekranda toplayan, enerjiyi ölçen ve arızayı siz fark etmeden haber veren kontrol altyapısı.
Proje · uygulama · devreye alma · bakım
Isı kaybı-kazancı hesabından sistem seçimine, kanal ve boru tasarımından devreye almaya kadar eksiksiz iklimlendirme…
Kapsamı görKazan dairesi, chiller grubu, pompa istasyonu ve hidrolik denge elemanlarının projelendirilmesi ve anahtar teslim…
Kapsamı görTaze hava, egzoz, otopark jet fan, mutfak davlumbaz ve basınçlandırma sistemlerinin hesabı, imalatı ve dengelenmesi.
Kapsamı görTemiz su, sıcak su, pissu, yağmur suyu ve hidrofor sistemlerinin projelendirilmesi ve uygulanması.
Kapsamı görBinaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik kapsamında algılama, sprinkler, duman kontrolü ve gazlı söndürme…
Kapsamı görTrafo ve jeneratörden pano imalatına, aydınlatma hesabından veri altyapısına kadar kuvvetli ve zayıf akım tesisatı.
Kapsamı görMekanik ve elektrik sistemlerini tek ekranda toplayan, enerji tüketimini ölçen ve arızayı erken bildiren kontrol…
Kapsamı görHava ve su debilerinin ölçülüp tasarım değerlerine ayarlanması, sistem performansının belgelenmesi ve resmî devreye…
Kapsamı görMekanik, elektrik ve yangın sistemleri için sözleşmeli periyodik bakım, uzaktan izleme ve tanımlı müdahale…
Kapsamı görEkipman ve kapasite aralıkları
Her başlıkta çalıştığımız ekipman tipleri ve tipik kapasite aralıkları yazılıdır. Marka bağımsız çalışıyor, seçimi ihtiyaç programına ve işletme maliyetine göre gerekçelendiriyoruz.

Sistem seçimini yapının kullanım profiline göre yapıyoruz. Aynı metrekaredeki iki binada doğru cevap farklı olabiliyor: kısmi yüklerde uzun süre çalışan bir ofiste VRF, sürekli ve yüksek yüklü bir AVM'de su soğutmalı chiller çoğu zaman öne geçiyor. Kararı yatırım bedeli, yıllık işletme maliyeti ve bakım kolaylığını yan yana koyan bir tabloyla veriyoruz.
| Tipik soğutma kapasitesi aralığı | 25 – 3.500 kW |
|---|---|
| Klima santrali debi aralığı | 1.500 – 60.000 m³/h |
| Isı geri kazanım verimi (duyulur) | %60 – %78 |
| Tasarım iç ortam (ofis, yaz) | 24 °C KT · %50 BN |
| Kullanılan hesap esası | TS 2164 · ASHRAE 62.1 |

Sıhhi tesisatın görünmeyen tarafı, işletmede en çok şikâyet üreten taraftır: yetersiz basınç, gürültülü kolon, kokan havalık, tıkanan yağ kapanı. Bu yüzden eş zamanlılık katsayısını gerçek kullanım senaryosuna göre seçiyor, boru hızlarını gürültü sınırını aşmayacak biçimde sınırlıyoruz. Geri tepme ve havalandırma detaylarını mahal bazında çiziyoruz.
| Tasarım musluk basıncı | 2,0 – 4,5 bar |
|---|---|
| Temiz su boru hızı (üst sınır) | 2,0 m/s |
| Pissu boru eğimi (yatay) | %2 (min. %1) |
| Hidrofor debi aralığı | 4 – 120 m³/h |
| Kullanılan hesap esası | TS EN 806 · TS EN 12056 |

Yangın tesisatı, projesi onaylanmadan uygulanamayan tek disiplindir. Tehlike sınıfını doğru belirlemek işin ilk ve en kritik adımı; sınıf yanlış seçildiğinde sprinkler yerleşimi, pompa kapasitesi ve su deposu hacmi baştan yanlış çıkıyor. Hidrolik hesap raporunu, algılama nokta listesini ve basınçlandırma hesabını tek dosyada, idarenin istediği formatta teslim ediyoruz.
| Sprinkler tasarım yoğunluğu (OH1) | 5,0 mm/dk · 72 m² |
|---|---|
| Yangın pompası basma yüksekliği | 60 – 110 mSS |
| Su deposu hacmi (tipik ofis) | 60 – 240 m³ |
| Kaçış merdiveni basıncı | 20 – 50 Pa |
| Kullanılan hesap esası | BYKHY · NFPA 13 / 72 |

Elektrik projesinde en sık gördüğümüz eksik, yük listesinin gerçekçi olmaması. Tabelada yazan güçler toplandığında ortaya çıkan trafo büyüklüğü, gerçek talep katsayısı uygulandığında belirgin biçimde düşüyor; bu da hem yatırım hem de abonelik bedelini etkiliyor. Kesit ve gerilim düşümü hesaplarını her kolon için ayrı ayrı yapıp projede tablo hâlinde veriyoruz.
| Kolon hattı gerilim düşümü (sınır) | %1,5 (aydınlatma) · %3 (güç) |
|---|---|
| Jeneratör devreye girme süresi | ≤ 10 saniye |
| Ofis aydınlatma düzeyi | 500 lx · UGR ≤ 19 |
| Kompanzasyon güç katsayısı hedefi | 0,98 endüktif |
| Kullanılan hesap esası | Elektrik İç Tesisleri Yön. · TS EN 12464-1 |

Otomasyonun değeri ekranın güzelliğinde değil, nokta listesinin doğruluğunda. Hangi ekipmanın hangi verisi hangi sıklıkla okunacak, hangi alarm kime gidecek, hangi senaryo otomatik çalışacak — bunlar proje aşamasında yazılı olarak kararlaştırılmazsa sistem devreye alındıktan sonra kimse kullanmıyor. Nokta listesini işletme ekibiyle birlikte hazırlıyoruz.
| Tipik izleme noktası sayısı (ofis) | 400 – 3.000 nokta |
|---|---|
| Haberleşme protokolleri | BACnet/IP · Modbus RTU/TCP |
| Enerji verisi kayıt aralığı | 1 – 15 dakika |
| Alarm bildirimi | E-posta · SMS · mobil uygulama |
| Kullanılan hesap esası | ASHRAE 90.1 · BEP Yönetmeliği |
Teslim aşamaları
Altı aşamanın her birinin çıktısı sözleşme ekinde tanımlıdır. Hakediş, bu çıktıların tesliminden sonra düzenlenir.
Yapıyı yerinde geziyor, kullanım profilini ve işletme beklentilerini dinliyoruz. Mevcut binalarda sistemin gerçek durumunu ölçerek belgeliyoruz.
Çıktı: Keşif raporu + ön kapasite notuIsı kaybı-kazancı, yük listesi ve tehlike sınıfı belirlenir. En az iki sistem alternatifi yatırım ve işletme maliyetiyle karşılaştırılır.
Çıktı: Sistem karşılaştırma tablosu + yatırım/işletme maliyetiMekanik, elektrik, yangın ve otomasyon aynı modelde çizilir. Çakışma kontrolü yapılır, şaft ve asma tavan kotları kesinleştirilir.
Çıktı: Uygulama projesi (DWG + PDF), hesap raporları, mahal listesiEkipman teknik şartnameleri hazırlanır, teklifler karşılaştırılır. Saha imalatı haftalık rapor ve fotoğraflı ilerleme kaydıyla yürütülür.
Çıktı: Haftalık imalat raporu + fotoğraflı ilerleme kaydıSızdırmazlık ve basınç testleri, TAD ölçümleri, yangın senaryo testi ve otomasyon nokta doğrulaması yapılır.
Çıktı: TAD ölçüm tabloları + devreye alma tutanağıİşletme el kitabı ve garanti dosyası teslim edilir, bina ekibine eğitim verilir. Bakım sözleşmesiyle işletme dönemi başlar.
Çıktı: İşletme el kitabı, garanti dosyası, bakım takvimiSeçili tesisler
Enerji verimliliği · TAD
Bir tesisat işinin bittiği an, son ekipmanın monte edildiği an değil; ölçümlerin tasarım değerlerini tutturduğu andır. Kanaldaki hava debisi projede yazan değerden %30 sapıyorsa, en pahalı klima santrali bile doğru çalışmaz.
Bu yüzden her işi test-ayar-dengeleme (TAD) çalışmasıyla kapatıyoruz. Bütün menfezlerde balometre ile debi ölçülür, fancoil hatlarında dengeleme vanaları ayarlanır, pompa ve fan devirleri frekans konvertörü üzerinden tasarım noktasına çekilir. Ölçüm sonuçları mahal bazında tabloya işlenir ve işveren dosyasına eklenir.
Mevcut binalarda ise işe ölçümle başlıyoruz. Çoğu zaman sorun ekipmanın küçüklüğü değil; dengelenmemiş hat, yanlış ayarlanmış kontrol vanası, kapalı kalmış damper veya gereksiz yere sürekli çalışan bir pompa oluyor. Dönüşüm projelerimizde ölçülen ortalama enerji tasarrufu %26 seviyesinde.



Standart · yazılım · yetkinlik
Hesap ve seçim kriterlerimizi projede açıkça belirtiyoruz: hangi standart, hangi tablo, hangi kabul. Kurum onayı gereken işlerde dosyayı ilgili idarenin istediği formatta düzenliyoruz.
Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik kapsamındaki projeleri, itfaiye daire başkanlığı onay süreciyle birlikte yürütüyoruz. Hidrolik hesap raporu, sprinkler yerleşimi ve algılama nokta listesi tek dosyada teslim edilir.
İşletme dönemi
| Sözleşme paketi | Kapsam | Periyodik ziyaret | Arıza müdahale süresi |
|---|---|---|---|
| Temel | Isıtma ve soğutma sezonu öncesi genel kontrol, filtre değişimi, kazan ve pompa bakımı, yazılı rapor. | 2 ziyaret / yıl | 48 saat |
| Standart | Üç aylık mekanik ve elektrik pano bakımı, yangın algılama testi, ölçüm raporu, sarf malzeme dâhil. | 4 ziyaret / yıl | 24 saat |
| Genişletilmiş | Aylık bakım, BMS üzerinden uzaktan izleme, arıza kayıt sistemi, kritik yedek parça stok planı. | 12 ziyaret / yıl | 8 saat |
| Yerinde teknisyen | Tam veya yarı zamanlı yerinde teknik personel, işletme prosedürleri, bina ekibine eğitim. | Sürekli | 30 dakika |
Tabloyu yana kaydırarak müdahale sürelerini görebilirsiniz.
Müdahale süreleri, talebin arıza hattına ulaştığı andan saha ekibinin tesise varışına kadar geçen süreyi ifade eder ve İstanbul içi tesisler için geçerlidir. Şehir dışı tesislerde süreler sözleşmede ayrıca tanımlanır. Yangın algılama ve söndürme sistemlerinde, paket türünden bağımsız olarak arıza bildirimi her zaman öncelikli kuyruğa alınır.
İşinizi kim yürütüyor?
Kurucu Ortak · Teknik Direktör
Kurucu Ortak · Proje Müdürü
Otomasyon ve Enerji İzleme Sorumlusu
Elektrik ve Zayıf Akım Sorumlusu
Yangın Sistemleri ve Saha Uygulama Şefi
Ofisten yazılar
İki sistem de doğru koşulda mükemmel, yanlış koşulda pahalı. Kararı belirleyen altı kriteri ve hangi bina tipinde hangisinin…
Bülteni oku
İtfaiye onayından geri dönen dosyaların çoğunda aynı sekiz hata çıkıyor. Tehlike sınıfından su deposu hacmine, hepsini örnekle…
Bülteni oku
Ölçülmeyen sistem çalışmaz. Dengelenmemiş bir tesisatta neler oluyor, TAD çalışması nasıl yapılıyor ve sonuçlar nasıl…
Bülteni okuMerak edilenler
Aradığınız cevabı bulamadıysanız doğrudan teknik ofise yazın. Yapının kullanım amacını, alanını ve mevcut sistem bilgisini iletirseniz cevap çok daha net olur.
Görüşler
Teslimde bize 1.240 menfezin debi ölçüm tablosunu verdiler. Daha önce çalıştığım hiçbir firmada böyle bir belge görmemiştim. İlk yıl konfor şikâyeti neredeyse hiç gelmedi.
Bina doluyken dönüşüm yapılabileceğine inanmıyordum. Beş etaba böldüler, her etabın planını önceden yazılı verdiler. Kiracılardan tek bir ciddi şikâyet almadık.
Ameliyathane basınç kademelerini ve partikül sayım sonuçlarını raporla teslim ettiler. Ruhsat sürecinde istenen belgelerin hepsi hazırdı, hiçbir aşamada geri dönüş olmadı.
Keşif ve teklif hattı
Mimari projeyi ya da mevcut tesisat bilgilerini iletin; kapasite ön hesabı, sistem alternatifleri ve kalem bazlı fiyat içeren yazılı teklifi hazırlayalım. Keşif ve ön değerlendirme ücretsizdir.