Mekanik ve elektrik sistemlerini tek ekranda toplayan, enerji tüketimini ölçen ve arızayı erken bildiren kontrol altyapısı.

Otomasyon sistemi, nokta listesi kesinleştikten sonra nokta adedi üzerinden fiyatlandırılır

Bina otomasyonu projelerinin başarısı, ekranın görselliğinde değil nokta listesinin doğruluğundadır. Hangi verinin okunacağı, hangi alarmın kime gideceği ve hangi senaryonun otomatik çalışacağı baştan yazılmazsa; sistem devreye alındıktan birkaç ay sonra elle kumandaya alınır ve yatırım boşa gider.

Nokta listesiyle başlıyoruz

Nokta listesini işletme ekibiyle birlikte hazırlıyoruz. Her ekipman için izlenecek analog ve dijital noktalar, kumanda edilecek çıkışlar ve alarm eşikleri tabloya işlenir. Bu tablo hem projenin hem de kabul testlerinin dayanağıdır: devreye almada her nokta tek tek doğrulanır ve tutanağa işlenir.

Tipik kontrol senaryoları

Klima santrallerinde üfleme sıcaklığı kaskad kontrolü, taze hava oranının CO₂ değerine göre değiştirilmesi.
Isıtma merkezinde dış hava kompanzasyonu; gidiş suyu sıcaklığının dış sıcaklığa göre kademeli düşürülmesi.
Pompa ve fanlarda fark basınç kontrollü frekans konvertörü işletmesi.
Yangın alarmı geldiğinde damper, asansör, havalandırma ve geçiş kontrol sistemlerinin senaryoya göre konum alması.

Enerji izleme

Enerji analizörlerini kolon bazında konumlandırıyor, tüketimi mahal ve sistem grubuna göre ayrıştırıyoruz. Aylık raporlarda toplam tüketim değil; hangi sistemin ne kadar harcadığı, geçen yılın aynı ayına göre farkı ve dış sıcaklığa göre normalize edilmiş değer yer alır.

Sistem, uzaktan erişimle bizim tarafımızdan da izlenebilir. Sözleşmeli müşterilerimizde arızaların önemli bir bölümünü bina ekibi fark etmeden tespit edip müdahale planı oluşturuyoruz.

Bina Otomasyonu ve BMS için teklif alın

Formu doldurun, en kısa sürede size dönüş yapalım.

Sıkça sorulan sorular

Mekanik ve elektrik işini tek firmaya vermek gerçekten avantajlı mı?

Bizim deneyimimizde en büyük avantajı koordinasyonda görüyoruz. Kanal, boru, kablo tavası ve sprinkler hattı aynı asma tavan boşluğunu paylaşır; bu disiplinler ayrı firmalarda olduğunda çakışmalar sahada, imalat yapıldıktan sonra ortaya çıkar ve söküp yeniden yapmak gerekir. Tek sözleşmede bu kalemler proje aşamasında üç boyutlu modelde çözülür. İkinci avantaj sorumluluk netliğidir: bir sorun çıktığında "bu bizim işimiz değil" cevabıyla karşılaşmazsınız.

Tesisat projesi ne kadar sürede teslim edilir?

Ortalama bir ofis binasında mimari projenin kesinleşmesinden sonra mekanik ve elektrik uygulama projesi 4-6 haftada tamamlanır. Yangın onay dosyası ile birlikte süre 6-8 haftaya çıkar; buna idare onay süresi dâhil değildir. Hastane, veri merkezi gibi özel yapılarda süre 8-12 hafta arasındadır. Teslim takvimi sözleşme ekinde tarih verilerek yazılır.

Binamız kullanımdayken sistem dönüşümü yapılabilir mi?

Evet, işlerimizin önemli bir bölümü bu şekilde yürüyor. Uygulama etaplara bölünür, gürültülü imalatlar mesai dışı saatlere alınır ve her etapta çalışılan bölgenin geçici çözümü planlanır. Yangın sistemine müdahale edilen gecelerde geçici hat kurulur ve nöbetçi ekip sahada bulunur. Etaplama planı sözleşme ekinde yazılı olarak verilir; böylece hangi bölümün ne zaman etkileneceğini baştan bilirsiniz.

Yangın projesinin itfaiye onayını siz mi alıyorsunuz?

Evet. Tehlike sınıfı belirlemesinden hidrolik hesap raporuna, algılama nokta listesinden senaryo matrisine kadar dosyanın tamamını hazırlıyor ve idareye sunuyoruz. Gelen görüşlere yanıt verme ve revizyon süreci de kapsam içindedir. Kabul aşamasında sahada bulunur, senaryo testlerini birlikte yaparız. Onay süresi idareye ve dosyanın yoğunluğuna bağlı olarak değişir; bu süre tarafımızdan taahhüt edilemez ancak dosya eksikliğinden kaynaklanan gecikme bizim sorumluluğumuzdadır.

Uygulamasını başka firma yaptı; sadece ölçüm ve devreye alma hizmeti alabilir miyiz?

Evet. Test-ayar-dengeleme ve devreye alma hizmetini bağımsız olarak da veriyoruz. Bütün menfezlerde debi, su devrelerinde fark basınç ölçülür; tasarım değerleriyle karşılaştırmalı tablo hazırlanır. Sapma bulunan noktalar ve düzeltme önerileri yazılı rapor hâlinde sunulur. Bu rapor çoğu zaman garanti ve hakediş görüşmelerinin de teknik dayanağı oluyor. Çalışma, tesis büyüklüğüne göre genellikle 1-3 haftada tamamlanır.

Bina Otomasyonu ve BMS

Nokta listesiyle başlıyoruz

Tipik kontrol senaryoları

Enerji izleme

Hizmet kapsamı

Bina Otomasyonu ve BMS için teklif alın

Sıkça sorulan sorular